Описание
От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговый центр "Катюшки" в топ локации Подмосковья общей площадью 6720 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7-8 лет. Торговый центр заполнен арендаторами на 100%. Арендный поток в настоящий момент составляет 9 500 000 рублей в месяц. Арендаторы: сетевой супермаркет "АШАН", сетевой магазин косметики и товаров для дома "Улыбка Радуги", "Детский мир", магазин электроники и бытовой техники "DNS", магазин продуктов для здорового питания "ВкусВилл", зоомагазин "Четыре Лапы", салон оптики "Оптимист", аптека "Планета Здоровья", "Мясницкий ряд" и многие другие. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Встроенно-пристроенное здание торгового центра Катюшки 2016 года постройки, располагается на первой линии улицы Ленина (центральной улицы Лобни), до станции МЦД Лобня 8 минут транспортом. Посещаемость торгового центра 3500 человек в сутки. Удачная локация, отсутствие конкуренции в районе. Выгодное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. В пределах пешеходной доступности проживает более 17 000 человек, в 5 минутной транспортной доступности более 30 000 человек. Торговый центр пользуется большим спросом жителей. Рядом с торговым центром высокое количество инфраструктурных объектов: детские сады, школы, поликлиники, парковки, остановки общественного транспорта, Дворец спорта, Ледовый каток. Зальная планировка, презентабельная входная группа и зона разгрузки/погрузки с торца здания. Высота потолков 3,5 м., витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 1188 кВт. Коммуникации (электроэнергия, газ, вода, канализация) - центральные, городские. Торговый центр оборудован современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения, дымоудаления и пожарной сигнализации, отвечающими нормам действующего законодательства. Имеется удобная парковка перед фасадом. Прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости. Возврат НДС.
