Продам торговое помещение город Лобня улица Батарейная 8

Пожаловаться Редактировать

ОЧЕНЬ СРОЧНО! Продается помещение с отличной окупаемостью всего 10,5 лет! с учетом индексации 10 лет окупаемость. арендатор крупная сетевая компания Мильстрим: — Устойчивый арендатор, который активно развивает свою сеть магазинов, свои магазины нигде не закрываются, мы также анализировали когда сдавали им помещение, те как арендатор очень крепкий; — Сеть из более 380 магазинов; — Винодельческое предприятие полного цикла с собственными виноградниками и современными производственными мощностями для производства лучших российских вин; — Не боятся конкуренции с Красным*Белым и другими алкомаркетами, тк продуют свою виноводочную продукцию, можете посмотреть их другие локации, сравнить где и с кем они конкурируют, очень часто рядом с Красным*Белым сидят и также хорошо торгуют; — Аренда 130 тр + одностороння индексация 5%; ОПИСАНИЕ: ------------------------- — Отдельный вход с улицы; — Полностью сдано в аренду (открытие июль, передано по акту в мае); — Витражное остекление (таких помещений в доме только 5); — Отличная видимость с дороги и удобный подъезд; — Самая ходовая площадь (в доме только 2 помещения имеют меньшую площадь, другие от 112 кв.м и сильно уступают по расположению и не имеют витражного остекления) — Зальная планировка; — Сделан качественный ремонт; — Мощность 20 кВт (возможно увеличение); — СТАВКА АРЕНДЫ ИМЕЕТ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА; — Удобная парковка перед входом; — В радиусе 500м - 3 595 квартир (8 987 жителей); — ЖК из 8 домов на 2100 квартир, уже заселен на 95%, в жк только по сути в этом доме представлена коммерция; — Соседи: ВинЛаб, Красное*Белое, аптека Апрель, Магнит, Магнит Косметик; ------------------------- - Мы являемся собственника данного объекта, работаем с агентами - Звоните, расскажем, покажем.