Продам земля сельхозназначения 7.0 сот город Лобня ш Рогачевское Дмитровский городской округ

Продажа участка с подготовкой под строительство дома в закрытом уютном СНТ Предлагаем вашему вниманию участок площадью 7 соток, расположенный в активно развивающемся районе Подмосковья, всего в 24 км от МКАД, в обособленном СНТ Озеро Долгое. Территория закрыта естественными границами и оборудована автоматическими воротами, обеспечивая высокий уровень безопасности и комфорта. Преимущества участка: - Местоположение и инфраструктура: - Напротив СНТ расположена развитая инфраструктура ЖК Мечта, поселков Озерецкое и Останкино. - В пешей доступности находятся магазины (Пятерочка 500 м, Ozon 1 км, Wildberries 1 км). - До МЦД Лобня 11 км, до аэропорта Шереметьево 15 км. - Рядом с участком находится популярная рекреационная зона озеро Круглое (4 км) и знаменитая лыжня Габо (3 км). - В 500 метрах расположены скейт-парк, фитнес-клуб Стоп Фор Фит и парк Андрейка. - Коммуникации: - Электричество подключено 15 кВт. - Водяная скважина с обсадной колонной, вода прошла экспертизу. - Септик Танк установлен. - Дренажные колодцы пластиковые 3 шт. - Забор и фундамент: - Бетонный фундамент забора по периметру со столбами. - Фундаментная плита 250 мм на сваях, площадь 120 м². - Безопасность и комфорт: - Установлена система видеонаблюдения Tapo (2 камеры). - Подготовка под временное освещение. - Строительные материалы: - Газобетон D400 (400 мм 59 м, 100 мм 10 м), закупленный в мае 2024 года, уже высох и готов к использованию. - Арматура ф12 длиной 6 метров 650 метров. - Хозяйственные постройки: - Старая деревянная бытовка с подведенным электричеством. - Новая утепленная металлическая бытовка с защищенной дверью. - Временный строительный забор. - Природные особенности - На участке протекает собственный ручей, что является прекрасным элементом для создания уникального ландшафтного дизайна. Ручей находится за пределами участка. - Документы и проекты: - Экспертиза фундаментной плиты проведена. - Геологические исследования участка завершены. - Замеры высот выполнены, точки участка отбиты. - Проект дома под фундаментную плиту готов. - Взносы СНТ оплачены. - Дополнительная информация: - Есть договоренность с соседом о замене забора между участками. Этот участок станет идеальным выбором для тех, кто хочет начать строительство своего дома с минимальными временными затратами. Все готово для начала работ!