Описание
Прямая аренда от СОБСТВЕННИКА! Без комиссий и наценок! Предлагаю в аренду новое производственно-складское здание общей площадью 3037 кв.м. класса В+ на огороженной и охраняемой территории складского комплекса в г. Лобня в 17 км от МКАД вблизи с аэропортом Шереметьево. Пути сообщения - Дмитровское, Рогачевское, Ленинградское шоссе, в 10 мин езды от МЦД Лобня. Северный обход - 7 мин до Дмитровского шоссе, 2 полосы от Лобни до Шереметьево. Срок доступа - сейчас! Возможное использование - складирование, легкое чистое и нешумное производство (сборка, фасовка, упаковка, швейное производство и тд), а также энергоемкое производство (есть большие мощности). 1-й этаж. Складская площадь 2690 кв.м. (габариты здания 30x90.35м), 60 кв.м. пандус для кросс-дока на 5 машиномест, 287 кв.м. офисно-бытовые помещения с отделкой и кондиционированием. Высота потолков до низа ферм 8.5м. Емкость складской площади ориентировочно 3000 паллетомест. Возможно дооснащение склада функциональным мезонином (под хранение, производство, офисы и тп) - в соответствии с ТЗ заказчика. Предусмотрена возможность установки кран-балки до 5 т. на всю длину 86 - метрового пролёта. Полы антипылевые, топпинг. Нагрузка на пол 9 тонн/м2. 4 доковых ворот, оснащенные доклевеллерами и докшелтерами под евро фуру. 1 ворота на на нулевом уровне, 2 ворот на рампе под мелкотоннажный транспорт с противоположной стороны здания (ворота про-во Дор Хан, кросс-док, для одновременной загрузки 4-х авто типа газель). Зарядная комната, комната для стоянки погрузчиков, санузлы, душевые на 1-м этаже. Освещение - естественное/светодиодное (отлично подходит для работы с мелкоштучным товаром, в том числе в швейном производстве). Установлены витражные окна Евро Эко-5. Все коммуникации - отопление (своя газовая котельная), центральный водопровод и канализация. Электричество 700 кВт с возможностью увеличения (по запросу). Резервные дизель генераторы. Спринклерная система пожаротушения. Система вентиляции и дымоудаления. Возможна парковка на территории для грузового и легкового транспорта, есть площадка 1800 кв.м. перед складом. Огороженная, охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение по периметру, доступ 24/7. Арендная ставка "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО". Прямой договор с Собственником. С агентствами и риэлторами не сотрудничаю, просьба не звонить.
