Описание
Сдаю в аренду на 1-й линии оживленной торговой ул. Батарейной д.8, г. Лобни нежилое помещение 147,3 кв.м., потолок 3,07 м., эл. мощность 24 квт., свободного назначения, без отделки на 1-ом этаже 17 эт. дома, в большом современном монолитно-кирпичном высокоэтажном микрорайоне. Весь первый этаж - коммерческие помещения, которые были быстро раскуплены и в них уже зашли известные сетевые бренды <текст-удален>рилагаются) - Магнит сразу у дома (10 м. слева от дома открылся давно), Винлаб (открылся в начале апреля 2024 г.), Красное и Белое ( открылся в мае 2024г.), Аптека Апрель (открылась в июне 2024г), Озон (открылся в ноябре 2024 г.), (Мастер Суши открылся в декабре 2024 г.), Вайлдбериз (открылся в декабре 2024 г.) Помещение имеет два входа - с улицы и со двора, удобно расположен в самом торце и само помещение очень удобной планировки. В доме уже образовался большой торговый кластер. Хорошая видимость с очень загруженной дороги. Арендатору предоставляются арендные каникулы на период ремонта. У дома широкий проезд и парковочные места. Обжитой микрорайон на 2000 квартир. Хороший трафик как внутри микрорайона, так и транзитный (дом крайний к переезду в сторону Пирогово). Дом на 345 квартир введен в ноябре 2022г., остальные дома заселены на несколько лет раньше. Рассматриваются предложения от сетевых арендаторов: торговля, кафе, медицинские услуги, магазин любого профиля, под офис, банк и т.д. Заключается прямой долгосрочный договор аренды с моим ИП. Арендатору предоставляется право сдавать лишнюю площадь в субаренду в своих интересах. Фасадная схема имеется. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены. Стоимость аренды 180 т.р. в месяц.
